Das europäische Distributionszentrum von Levi's ist eines der Projekte, auf die wir besonders stolz sind. Auf Basis unserer holistischen Cradle-to-Cradle-Philosophie haben wir die neuesten Erkenntnisse und Materialien mit nachhaltigen Praktiken kombiniert. Das Gebäude ist klimapositiv und mit seinen 72.595 m² Fläche damit das grünste Distributionszentrum Deutschlands. Das erfolgreiche Ergebnis haben wir natürlich auch der offenen Zusammenarbeit mit unserem Auftraggeber und unseren Projektpartnern zu verdanken. Dadurch brauchten wir in einer wirtschaftlich und geopolitisch herausfordernden Zeit nur wenige Abstriche bei der Qualität und Architektur des Gebäudes hinnehmen. Dies wurde unter anderem mit einer Nominierung für den prestigeträchtigen MIPIM Award 2024 für Logistikprojekte belohnt.
Das Distributionszentrum von Levi Strauss & Co. - besser bekannt als Levi's - ist ein sogenanntes Brownfield-Projekt. Es entstand auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Wulfen nahe der Stadt Dorsten in Nordrhein-Westfalen. Mit unserer zirkulären Cradle-to-Cradle-Bauweise sind wir Vorreiter in Deutschland und sorgen für Innovation im deutschen Logistikimmobilienbereich. Schon in der Entwurfsphase haben wir uns um die Minimierung der Materialien und der gebundenen und operativen CO₂-Emissionen bemüht.
Die Verwendung von erneuerbaren Energiequellen wie Solarpaneelen und Geothermie aus tiefen Minenschächten macht es für uns möglich, ein kohlenstoffnegatives und damit klimapositives Gebäude zu gestalten. Damit entspricht es dem Streben von Delta nach vollständiger Klimaneutralität.
"Bei diesem Projekt haben wir wie bei anderen Projekten das Cradle-to-Cradle-Prinzip verwendet. Dafür haben wir so weit wie möglich umweltfreundliche und wiederverwendbare Materialien und grüne Energiequellen genutzt. Der Auftraggeber wünschte sich eine nachhaltige Lösung und eine angenehme Arbeitsumgebung für das Personal mit minimaler Umweltbelastung. Das ist wunderbar gelungen."
– Coert Zachariasse
CEO Delta Development
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GLA Geschäftsfläche
Aus vor Ort wiederverwendetem Abbruchmaterial
Einsparungen durch Recycling von Abbruchmaterial
Grüne Wand im Atrium
Das XXL-Distributionszentrum wird sich zur Drehscheibe entwickeln, von der jährlich rund 55 Millionen Artikel in ganz Europa versendet werden. Dank der weitreichenden Automatisierung kann es in Zukunft von nur noch vier Mitarbeitenden betrieben werden. Gleich vor dem Hightech-Magazin befinden sich die Retourenabteilung und die Abteilung, in der Onlinebestellungen von Kunden bearbeitet und Kleidungsstücke nach persönlichen Kundenwünschen mit u.a. Aufdrucken, Rissen und Löchern personalisiert werden. So sind 650 hochwertige Arbeitsplätze entstanden, die der lokalen Wirtschaft einen enormen Impuls geben. Dies entspricht der Zukunftsvision von Delta für die Logistik, bei der sich automatisierte Lager mit hochwertigem Handlung und Fullfillment-Aktivitäten unter einem Dach befinden.
Die Arbeitszufriedenheit der Mitarbeitenden war von Anfang eine wichtige Bedingung für Levi's. Die prägende wellenförmige Fensterfassade des Distributionszentrums besitzt daher nicht nur eine architektonische Funktion, sondern sorgt zusätzlich für eine Fülle von natürlichem Licht. Dies hat nicht nur eine bewiesen positive Wirkung auf die Menschen im Inneren des Gebäudes, sondern auch auf den Energieverbrauch. Wie bei all unseren Projekten haben wir auch hier auf optimale Luftqualität, angenehme Umgebungsgeräusche und grüne Oasen drinnen und draußen geachtet. Eine große Dachterrasse lädt zur Mittagspause ein und ist ein wunderbarer Ort für Meetings. Auch der umweltfreundliche Mobilitätsplan mit direktem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und zu Rad- und Fußwegen trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Im Inneren fördern die offene Architektur und die gemütlichen Gemeinschaftsräume im Wissen, dass Arbeitnehmende die beste Leistung bringen, wenn sie sich wohlfühlen, eine effiziente Zusammenarbeit.
Das Distributionszentrum und die Büroräume sind LEED-Platinum und WELL-Platinum zertifiziert. Beide Zertifikate belegen die Bedeutung, die wir strengen Umweltnormen und nachhaltigen Praktiken beimessen. Wir wurden für das Projekt mit dem Brownfield24 Award ausgezeichnet und Delta wurde für den bereits erwähnten MIPIM Award 2024 in der Kategorie "Best Industrial & Logistics Project" nominiert. Dies bestätigt, dass wir mit unserer nachhaltigen Arbeitsweise auf dem richtigen Weg sind.
"Indem wir unsere Gebäude so einrichten, dass sich die Menschen hier wie zu Hause fühlen, fördern wir die Produktivität. Dies konnten wir in der Vergangenheit nach dem Umzug eines unserer Kunden in neue Räumlichkeiten unter Beweis stellen. Die Zeiten, in denen Menschen ihr Mittagessen am Schreibtisch oder zwischen Paketen verzehren mussten, sind für uns vorbei. Bei Levi's können die Mitarbeitenden ihre Mittagspause auf der sorgfältig gestalteten Dachterrasse genießen."
– Coert Zachariasse
CEO Delta Development
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Kunde
Levi Strauss & Co.
Standort
Dorsten, Große Heide Wulfen, Duitsland
Fläche
70.000 m²
Architekten
Quadrant 4
Entwicklungspartner
European Logistics Real Estate Partners
Project management
Drees & Sommer
Bau
Bremer BAU
© Delta Development
