Für den neuen Hauptsitz von Mercedes-Benz Niederlande haben wir eine ultramoderne Arbeitsstätte in einem Gebäude geschaffen, das seit der Fertigstellung vor fast 20 Jahren leer gestanden hatte... Wir haben dafür das MeWe-Bürokonzept von Mercedes-Benz übernommen, bei dem der Mensch im Mittelpunkt steht. MeWe steht für die Kombination aus "Me", einem festen Arbeitsplatz für Mitarbeitende in einem Großraumbüro, und "We-Orten" für die Zusammenarbeit. Gemeinsam mit dem Architekturbüro OPL realisierten wir einen zirkulären, nachhaltigen und intelligenten Entwurf. Das Ergebnis ist eine lebendige, inspirierende Arbeitsstätte, an dem das Wohlbefinden der Mitarbeitenden im Mittelpunkt steht. Dieses Projekt zeigt, wie wir mit Innovationskraft und Zusammenarbeit alten Arbeitsstätten neues Leben zu schenken.
Mercedes-Benz Niederlande bat uns, ein seit Jahren leerstehendes Gebäude in einen fantastischen Ort zum Arbeiten zu verwandeln. Es sollte ein "Great Place to Work" mit der Ausstrahlung und Klasse werden, die Sie von dieser Marke erwarten.
Gemeinsam mit Mercedes-Benz stellten wir uns der Herausforderung. Sie wollten gerne ihr neues MeWE-Bürokonzept umsetzen. Diese Vision passt zum Fokus von Delta auf Human Centered Design. Gemeinsam mit dem Architekturbüro OPL haben wir unseren menschenzentrierten, zirkulären Designansatz eingesetzt, um ein schlankes, nachhaltiges, zukunftssicheres und intelligentes Gebäude für die ikonische Marke zu gestalten.
Die über die gesamte Höhe verlaufende Glasfassade verbindet die beiden wichtigsten Büroräume. Im Inneren führt eine breite offene Treppe zum repräsentativen Empfang. Hinter fällt Licht in das gläserne Atrium und zieht Menschen in den Raum hinein. Das Atrium fungiert darum wie ein Dorfplatz und ist das schlagende Herz des Gebäudes. Menschen sitzen hier zusammen, treffen sich, plaudern und machen Pause. In einer Ecke bilden die Videowall und die breite Holztreppe ein kleines Amphitheater. Die acht grünen, lebendigen Wände entlang der gesamten Länge des Gebäudes nehmen über 180 m² Platz in Anspruch und sind die Lungen des Gebäudes.
Die Innengärten schaffen ein angenehmes Ambiente. Gemeinsam mit den Architekten wurde eine Bepflanzung geplant, die zur Inneneinrichtung passt. Grün in einer Büroumgebung bietet Mitarbeitenden und Besuchenden ein gesundes Binnenklima und reduziert die Umgebungsgeräusche. Pflanzen haben eine positive Wirkung auf den Menschen, was sich in einem sinkenden Krankenstand und zufriedeneren Mitarbeitenden widerspiegelt. Wir als Projektentwickler finden Arbeitszufriedenheit sehr wichtig.
Das Dach wurde begrünt und hat eine wärmeregulierende Wirkung. So trägt es zu einem angenehmen Binnenklima bei. Es lässt das Regenwasser außerdem langsamer abfließen. Dies ist eine wichtige Eigenschaft im Kampf gegen Überschwemmungen im städtischen Raum. Das Glasdach des Atriums besteht aus Solarzellen, die Sonnenlicht in Energie verwandeln. Das Dach besitzt damit einen wichtigen Mehrwert für das Gebäude.
Die Cradle-to-Cradle (C2C) Philosophie, bei der kaum Abfälle produziert und so weit wie möglich nachhaltige Energie und Materialien verwendet werden, war unsere Leitlinie bei der nachhaltigen Transformation.
Die Arbeitsbereiche haben eine offene, helle Ausstrahlung. Vorher war das Gebäude ein traditionelles, eher dunkles Bürohaus. Unser erster Schritt war daher, ein Stück des Daches und der darunter gelegenen Böden zu entfernen, um so eine enorme Öffnung in der Mitte der Stockwerke zu schaffen.
Jetzt kann sanftes, gefiltertes Licht durch die gläsernen Paneele über das Atrium in die Büros fallen. Außenfenster über die gesamte Länge hinweg sorgen dafür, dass natürliches Licht vollständig hereinfällt und das Gefühl vermittelt, sich im Freien zu befinden. Die Mitarbeitenden erzählen, dass sie sich dadurch mit der Umgebung und der Witterung verbunden fühlen. Sie spüren, wie das Licht und die Offenheit sie leichter atmen lässt.
"Coert, es war ein großes Vergnügen, mit dir und deinem Team an diesem Projekt zu arbeiten. Das Ergebnis ist großartig und erfüllt unsere Vision von einem 'fantastischen Arbeitsplatz'."
Thomas Götz
Leiter des Bereichs Corporate Real Estate EMEA Daimler AG
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Tonnen CO₂ durch Renovierung statt Abriss eingespart
Mercedes-Benz Nederland umfasst die folgenden Materialien und Eigenschaften, die auf unser Next Generation Logistics Konzept zutreffen:
Der Mensch im Mittelpunkt:
Ungiftige Materialien, biophil, natürliche Luftqualität und Klimakontrolle, aktivitätsbasierte Arbeitsumgebungen entworfen für Produktivität und Wohlbefinden, gemeinsame grüne Außenbereiche, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Dienstleistungen.
Zirkuläres Design:
C2C-optimierte Renovierung, begrüntes Dach, Solarpaneele und Carbon Capture, Grauwasserrecycling.
Intelligente Technologie:
Komplett elektrisch mit 400 EV-Aufladestationen über ein innovatives Load-Sharing-System, Lichtsensoren und interaktives Dimmen, Temperaturregulierung
"Dieses Projekt hat uns gezeigt, dass wir C2C-Lösungen in fast jeder Umgebung, selbst in älteren, traditionellen Bürogebäuden, einsetzen können, wenn wir kreativ denken und mit den richtigen Partnern zusammenarbeiten. Die umfassenden Umbauarbeiten in diesem Gebäude waren die Mühe zweifellos wert. Wir haben es im Wissen getan, dass Menschen viel Tageslicht, Grün, sanfte Geräusche und saubere Luft immer zu schätzen wissen."
Coert Zachariasse
CEO Delta-Entwicklung
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Kunde
Mercedes-Benz Niederlande
Standort
Nieuwegein, Niederlande
Fläche
14.417 m² BVO, fertiggestellt und in Betrieb
Architekten
OPL Architekten
Entwicklungspartner
VolkerWessels Logistics Development
© Delta Development
